Об этой истории нам рассказали дольщики жилого квартала «Мичуринский». Дома даже на первый взгляд комфортные и удобные. На сайте застройщика – ГК «СтройГарант» - есть и проектная документация, и заманчивые условия: комфорт загородной жизни в пяти минутах езды от «Самолета», большая, закрытая территория, поквартирное индивидуальное отопление (котлы в каждой квартире), просторные, продуманные планировки. Если ехать по трассе от Путевки в сторону Мичуринского, то слева, прямо вдоль дороги, видны эти четырехэтажки.
Разрешение на строительство администрация Брянского района выдала в 2016 году. Первую очередь (два четырехподъездных дома) планировали сдать в декабре 2019 года. Застройщик - поздразделение группы компаний «СтройГарант» ООО «Монолит» - компания, с которой заключены договоры у дольщиков. Жилье недешёвое. Однушка в новостройке - 1 200 000,00 рублей, двушка – 1 800 000,00. Люди по-разному собирали эти суммы: кто брал ипотеку, кто пользовался сертификатом по военной выслуге, кто вступал в федеральную программу. Именно поэтому сроки были важны.
Дальше история со слов Элины О. Она должна была получить ключи от своей квартиры еще в декабре 2019. Ещё тогда люди почувствовали неладное. То не застеклены лоджии, то что-то не сдавалось и тормозилось. 29 января 2020 года Элина приезжала к учредителю ООО «Монолит» Леониду Ванинскому. «Он мне клятвенно божился,- рассказывает Элина, - всё под контролем. Не переживайте. Февраль…нет, март – вот точно! Будет свидетельство о собственности».
У Элины проблема встала остро: у неё деньги по сертификату программы "Об обеспечении жильем молодой семьи с использованием на эти цели социальной выплаты в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий» (2017-2020 годы). Это часть госпрограммы «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области» (2017-2020 годы). Деньги по большей части федеральные. А за них требуют отчёт до копеечки и в срок. Не уложился – будь добр: верни деньги в казну.
По условиям субсидии – а это 835 тысяч рублей – она должна предоставить документ о собственности на жильё в течение года. Потом дают еще пару месяцев – именно на оформление документации. На это и был расчёт у Элины: даже если и будет просрочка сдачи дома, она все равно успевает. Но не тут-то было – прошло полгода, сдача дома в эксплуатацию отодвигается на неопределенный срок.
7 июня дольщики ЖК «Мичуринский» собрались обсудить проблему. Расположились во дворе дома – на детской площадке. Терпение у людей на исходе: кто в ипотеке, кто на съёмных квартирах, кто с сертификатами, а тут вот - своё, рукой подать, готовое! Но дом не принимает госкомиссия, а значит, нет ввода в эксплуатацию, нет документов о собственности. Из руководства ООО «Монолит» приехал Сергей Шикунов. По словам дольщиков, был спокоен и невозмутим, стоял тихонько в уголочке, слушал, а потом рассказал о главной проблеме, почему к ним не едет госкомиссия.
К жилью невозможно сделать проезд. Вроде как дорога к дому пролегает через участок частного лица, к которому уже обращались за возможностью публичного сервитута для организации подъезда к дому. Но это стоило денег. И вроде как 10 миллионов ему уже платили за возможность проложить дорогу к жилому кварталу.
Позже в разговоре с нами Леонид Ванинский прояснил ситуацию. Изначально подъезд к домам планировали от самой автодороги Р-120 Брянск-Смоленск. Но потом оказалось, что нельзя строить дорогу в полосе отвода, - дорожники запретили. Застройщики пошли другим путём – сделали проект подъезда к домам через другой участок, думали, что с частником будет проще договориться. А вот дальше интересно.
Чистое поле. 130 гектаров земли в пяти минутах от кольца на «Самолете». Пустое поле на километр вглубь от трассы. И выпросить (купить) тысячу квадратных метров под строительство дороги-подъезда к домам оказалось практически невозможно. По нашей информации, застройщики выходили на владельца этой земли – Михаила Скалкина. Он назвал свою цену - 60 миллионов рублей - и даже получил шестую часть.
О предпринимателе Скалкине известно мало. Говорят, что в России бывает редко, большую часть времени живет в Черногории, на письма, обращения не отвечает, когда к нему приезжают домой, не открывает. А ещё – он партнер экс-депутата и бизнесмена Анатолия Вадимовича Курова. Его эпоха расцвета пришлась на начало двухтысячных. В 2005 отец семейства становится депутатом Брянского городского Совета народных депутатов, 14 сентября 2014 года попадает в Брянскую областную думу по спискам партии "Единая Россия". Скупленные земли, рынки, торговые центры – обязательный атрибут-сопровождение депутата-единороса.
Решить вопрос с бывшим земляком не удалось. Застройщик обратился к властям Брянского района. Необходимо выйти на управление автодороги Р-120.И вроде как даже есть предварительная договоренность. Если будет разрешение строить подъезд к домам в полосе отвода, значит, будет и понимание по госкомиссии. Как сказал Леонид Ванинский: «Будет это решение, считай 10 дней - и дом сдадим!».
Скорого решения вопроса ждёт и Элина, и сотня других семей дольщиков. Пока же у молодой женщины департамент сельского хозяйства через суд требует вернуть субсидию в 835 тысяч рублей, данную по госпрограмме. Элина – молодой специалист Глинищевской ЦРБ, делится, что «чистая» зарплата у неё 17 000 рублей. Ни на ипотеку, ни на кредит рассчитывать не приходится. Вернуть деньги – это лишиться даже мечты о собственном жилье. Но пока есть надежда, что власти Брянского района помогут решить проблему с дорогой к дому.
Обсуждение ( 104 комментария )